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Nuestros Servicios
En Rocha Consultores Valuadores, ofrecemos servicios de consultoría integral en Silao, Guanajuato. Desde avalúos hasta soluciones financieras y asesoramiento estratégico, nuestro equipo de profesionales calificados está comprometido con brindar resultados precisos y personalizados. Creando una relación de confianza con nuestros clientes.
1.-Valuación
Elaboración de Avalúos de acuerdo con las necesidades y enfoques aplicables a cada caso; como son efectos fiscales, comerciales, hipotecarios (INFONAVIT, FOVISSSTE, ISSEG), re-expresión de estados financieros, bancarios entre otros.
2.-Tramitología
Trámites ante el Registro Público de la Propiedad y ante las Direcciones de Desarrollo Urbano y Catastro:
a) División de predios
b) Fusión de predios
c) Constancia de alineamiento y número oficial
d) Licencia de Anuncio
e) Aviso de Terminación de Obra
f) Derecho de Preferencia
g) Constancia de Factibilidad o Certificación de Uso de Suelo
h) Permiso de Construcción
i)Permiso de Uso de Suelo
j) SARE
k) Certificación de Clave Catastral
l) Certificados de No Gravamen m)Obtención de Escrituras Públicas Certificadas
n) Certificados de Propiedad
o) Historial Registral etc…
3.-Peritajes Judiciales
En materia de Valuación, Topografía e Ingeniería Civil ante diversas instancias judiciales: Poder Judicial del Estado de Guanajuato, Tribunal de Justicia Administrativa del Estado de Guanajuato, Tribunal Unitario Agrario de Guanajuato, Juzgados de Partido etc…
4.-Topografía (planimetría y altimetría)
- Trazo de predios; definición de las dimensiones, deslindes u obra a construir.
- Nivelaciones: mediciones de elevaciones o altitudes de puntos sobre la superficie de la Tierra.
- Mediciones y replanteo: medición de propiedades y parcelas ejidales mediante equipo GPS Hiper VR Topcon.
- Levantamientos ligados a la Red Geodésica Nacional: líneas base para control topográfico, ligadas a la Red Geodésica Nacional Activa del INEGI.
- Proyectos Ejecutivos de: caminos, terracerías, calles, redes de agua potable, redes de drenaje sanitario. Ajustados a los requerimientos de la SCT y Comisión Estatal del Agua
6.-Grafoscopía, Dactiloscopía y Documentoscopía
7.-Creación de Régimen en Condominio
8.-Constitución de Patrimonio Familiar
9.-Estudios de Justipreciación de Rentas
10.-Asesoría Legal
- Gestión para escrituración.
- Juicios: Sucesorios Testamentarios, Sucesorios Intestamentarios, Prescripción, Regularización de Predios Rústicos.
- Elaboración de Contratos: Privados de Compra-Venta, de Arrendamiento etc…
- Trámites de notificación de derechos de tanto ante el Municipio y el Estado para la Enajenación de Títulos de Propiedad.
11.-Consultoría
Elaboración de estudios de viabilidad de propiedades a través de la evaluación de proyectos de inversión basados en características inmobiliarias, mercados prospectados, capacidad de ingresos netos a largo plazo y análisis de flujo de efectivo.
- Factibilidad en desarrollo de vivienda: popular, media y residencial.
- Estudios de inversión inmobiliaria: comercial, industrial, servicios y turismo.